Programme immobilier neuf Toulouse L’Eagle

Nom du programme : L’Eagle
Adresse : 43 chemin de Guilhermy, 31000 TOULOUSE
Région : Occitanie
Département : Haute-Garonne
Nombre de logements : 73 Appartements
Promoteur : Greencity Immobilier
Réalisation : Greencity Immobilier 2, esplanade compans caffarelli 31000 TOULOUSE
Gestionnaire : Gestrimmonia

 

 

 

 

Eligible Loi Pinel

Permis de construire : N° 031 555 15 C 0266
Obtenu : 18 juin 2015
Référence : Section n°89, 90, 93, 206, 208 et 270
Acte prévu : –
Livraison : 1er semestre 2018

Descriptif du programme

Quartier «Saint Simon»

Population : environ 13 000 habitants
Grand quartier résidentiel «huppé», situé au sud-ouest de la ville de Toulouse, dans le canton de Toulouse-12.
Trois grands axes routiers traversent le quartier : la route de Seysses à l’est, le chemin de Basso-Cambo au centre et la route de Saint-Simon à l’ouest qui permettent de relier les communes voisines de Por tet-sur-Garonne, Cugnaux (notamment la base aérienne militaire de Francazal) et Tournefeuille.
Le quartier a gardé son noyau villageois malgré le fort développement de logements pavillonaires depuis le début des années 2000 et un nouveau groupe scolaire livré en septembre 2016 sur Guilhermy.
En l’espace de trente ans, Saint-Simon s’est fortement transformé.
Depuis que le métro est en fonctionnement, l’accélération a été sensible. Avec les transformations successives du Plan d’Occupation des Sols (POS), les constructions, principalement des villas individuelles, mais aussi des petits ensembles, se sont multipliées. Les terrains libres se raréfient, mais les jardins et espaces verts qui entourent les maisons contribuent à donner au quartier cet aspect verdoyant qui séduit.
Saint-Simon accueille aujourd’hui majoritairement une population qui travaille à Toulouse et dans la banlieue toulousaine.

Logements

Points forts du programme

• Quartier Guilhermy de Saint Simon à proximité de la Base de la Ramée
• A 12 minutes en voiture du Centre Commercial de Por tet sur Garonne
• A 6 minutes de la station de métro
• Bus n°47, 48 et 57 arrêt «La Ramée» à quelques mètres

Points forts des parties communes

• Résidence sécurisée
• Por tail d’accès parking télécommandé
• Visiophone, badge

Points forts des parties privatives

• Carrelage en grès émaillé 45×45 avec plinthes assor ties
• Cuisine aménagée : meubles haut et bas, réfrigérateur selon type de lot, plaque vitrocéramique 2 ou 4 feux, hotte aspirante et
machine à laver
• Radiateur sèche serviettes

Plan de masse

Situation

Transport

LGV : Grand Projet ferroviaire du Sud Ouest (GPSO)
– Mise en service en 2024
– Relier l’Atlantique à la Méditerranée
– Améliorer la connexion du Grand Sud-Ouest à l’Europe reliant notamment à terme l’Espagne
– Bordeaux – Toulouse en 1h05
– Paris – Toulouse en 3 heures
– Le GPSO a pour objectif d’apporter une amélioration majeure pour les déplacements ferroviaires dans le Grand Sud-Ouest, pour les voyageurs et les marchandises
– Renforçant les infrastructures régionales, cette nouvelle ligne assurera une desserte ferroviaire rapide et fréquente des bassins de vie, d’emploi et d’activité et répondra ainsi à la forte croissance démographique en Midi-Pyrénées
– Elle rendra possible, grâce à la libération de capacités sur la ligne actuelle, le transfert vers le mode ferroviaire d’une partie significative des transports de marchandises, notamment par les services de transport combinés et d’autoroute ferroviaire

Réseau de transport dense : métro, tramway et bus – 500 000 voyageurs par jour

Pôle d’échange multimodal Euro-Sud-Ouest
– En prévision de l’arrivée du TGV, le pôle sera mis en service en 2016/2017 sur le site de la gare Matabiau dynamisant d’un nouveau souffle le centre-ville
– Il est destiné à articuler les dessertes locales, régionales, nationales et européennes

Futur RER Nord
– Mise en service concomitante à la LGV : 2024
– Objectif : doubler le nombre de trains vers les communes du Nord de Toulouse
– Une fréquentation qui passera de 6 000 à 20 000 voyageurs

 

Gestion des garanties

Le mandat autorise expressément le mandataire à accomplir, pour son compte et en son nom, tous actes d’administration notamment :
• Encaisser, percevoir tous les loyers, charges, dépôts de garantie, …
• Donner quittance, reçu et décharge, …
• Révision des loyers,
• Faire exécuter toutes menues réparations et celles plus impor tantes,
• Rechercher des locataires, …

Tableau des garanties