Programme immobilier neuf Toulouse Le Prairial

Nom du programme : Le Prairial
Adresse : Rue Simone Boudet, 31200 TOULOUSE
Région : Occitanie
Département : Haute-Garonne
Nombre de logements : 131 Appartements
Promoteur : Greencity Immobilier
Réalisation : Greencity Immobilier 2, esplanade compans caffarelli 31000 TOULOUSE
Gestionnaire : Gestrimmonia

 

 

 

 

Eligible Loi Pinel

Permis de construire : N°031 555 14 C 0623
Obtenu : 23 décembre 2014
Référence : Section AN100 n°883
Acte prévu : Décembre 2015
Livraison : 2ème semestre 2017

Descriptif du programme

Quartier «Croix Daurade»

Un village aux portes de la ville
Quartier calme et très étendu au nord de la ville
21 450 habitants
Ce sont en majorité des couples et des célibataires jeunes.
L’environnement est l’un des points forts du quartier (château, église…) avec le pool éducatif (un groupe scolaire et un lycée).
Quartier en pleine mutation : réorganisation du noyau villageois, réaménagement de l’entrée de ville, activités commerciales et services avenue d’Atlanta, ZAC de Borderouge (3000 logements)…

Logements

Points forts du programme

• Quartier de la Croix Daurade
• Métro la Roseraie ou Balma Gramont à moins de 7 minutes en voiture
• Bus n°42 arrêt Jaffary à 5 minutes à pieds et n°38 arrêt Robichou à quelques mètres

Points forts des parties communes

• Résidence sécurisée
• Portail d’accès parking télécommandé
• Visiophone et badge

Points forts des parties privatives

• Carrelage en grès émaillé 45×45 avec plinthes assor ties
• Revêtement stratifié dans les chambres des T4 et T5
• Sèche serviettes et machine à laver (T1 à T3)
• cuisines aménagées : meubles haut et bas, réfrigérateur selon type de lot (T1 à T3), plaque de cuisson vitrocéramique 2 à 4
feux, hotte aspirante

Plan de masse

 

Situation

Transport

LGV : Grand Projet ferroviaire du Sud Ouest (GPSO)
– Mise en service en 2024
– Relier l’Atlantique à la Méditerranée
– Améliorer la connexion du Grand Sud-Ouest à l’Europe reliant notamment à terme l’Espagne
– Bordeaux – Toulouse en 1h05
– Paris – Toulouse en 3 heures
– Le GPSO a pour objectif d’apporter une amélioration majeure pour les déplacements ferroviaires dans le Grand Sud-Ouest, pour les voyageurs et les marchandises
– Renforçant les infrastructures régionales, cette nouvelle ligne assurera une desserte ferroviaire rapide et fréquente des bassins de vie, d’emploi et d’activité et répondra ainsi à la forte croissance démographique en Midi-Pyrénées
– Elle rendra possible, grâce à la libération de capacités sur la ligne actuelle, le transfert vers le mode ferroviaire d’une partie significative des transports de marchandises, notamment par les services de transport combinés et d’autoroute ferroviaire

Réseau de transport dense : métro, tramway et bus – 500 000 voyageurs par jour

Pôle d’échange multimodal Euro-Sud-Ouest
– En prévision de l’arrivée du TGV, le pôle sera mis en service en 2016/2017 sur le site de la gare Matabiau dynamisant d’un nouveau souffle le centre-ville
– Il est destiné à articuler les dessertes locales, régionales, nationales et européennes

Futur RER Nord
– Mise en service concomitante à la LGV : 2024
– Objectif : doubler le nombre de trains vers les communes du Nord de Toulouse
– Une fréquentation qui passera de 6 000 à 20 000 voyageurs

Gestion des garanties

Le mandat autorise expressément le mandataire à accomplir, pour son compte et en son nom, tous actes d’administration notamment :
• Encaisser, percevoir tous les loyers, charges, dépôts de garantie, …
• Donner quittance, reçu et décharge, …
• Révision des loyers,
• Faire exécuter toutes menues réparations et celles plus impor tantes,
• Rechercher des locataires, …

Tableau des garanties