Programme immobilier neuf Toulouse Green Lodge

Nom du programme : Green Lodge
Adresse : 32 chemin de Bordeblanche, 31100 TOULOUSE
Région : Occitanie
Département : Haute-Garonne
Nombre de logements : 128 Appartements
Promoteur :  Vinci Immobilier
Réalisation : VINCI IMMOBILIER 8, rue Heyrault 92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Gestionnaire : Gestrimmonia

 

 

 

 

Eligible Loi Pinel

Permis de construire : N° 31 555 12 C1135
Obtenu : 21 mars 2013
Référence : Section 843 AW plusieurs numéros
Acte prévu : 4ème trimestre 2014
Livraison : 3ème trimestre 2016

Descriptif du programme

Quartier «Les Pradettes»

Toulouse Ouest
Divisé en 5 grands quartiers, le secteur Toulouse ouest
compte plus de 63 000 habitants (Insee). On y trouve des
zones d’activités, une école vétérinaire, l’université du Mirail,
l’hôpital Purpan et Marchand.
Ces quartiers sont également facilement accessibles avec une
proximité avec le périphérique, l’autoroute et la rocade Arc
en ciel.
Le secteur Toulouse ouest regroupe les quartiers de Saint
Martin du Touch, Lardenne, les pradettes, le Mirail, Bassocombo,
Saint Simon et Bellefontaine (au sud).

 

Lardenne – Pradettes Basso Cambo
Quartier calme de la commune de Toulouse. Les 17490
habitants sont en majorité des couples et célibataires. Ils
sont très jeunes, plutôt locataires de leur logement (60 %).
Les Pradettes est un quartier fait de petits pavillons sortis
de terre dans les années 1980, si bien qu’il est avec le
quartier de Lardenne et de Saint-Simon, l’ensemble urbain le
plus ver t et le moins dense de la ville.
L’augmentation de la population y a été la plus for te de toute
la ville entre 1990 et 1999.
Plus qu’un quar tier résidentiel, les Pradettes sont un pôle
d’activités qui accueille un grand nombre d’entreprises.
Parmi les plus populaires, on peut citer France 3, Motorola,
Météo-France, le STNA (Service technique de la navigation
aérienne faisant par tie de la Direction Générale de l’Aviation
Civile) et La Dépêche du Midi. Depuis le début des années
2000, des entreprises liées au nouvelles technologies
viennent s’y développer (ex: Cap Gémini).

Projet Bordeblanche
Ce projet de construction sur un terrain de 5 hectares
compor tera :
– 550 logements (400 à l’ouest de la Dépêche, 150 à l’est)
avec des hauteurs allant de R+1 à R+5, Les plus hauts
seront situés en coeur de quar tier autour d’une grande
prairie et les plus bas à l’extérieur, en harmonie avec les
pavillons existants.
– 10 000 m² d’espaces verts et des équipements publiques.
– des équipements publics : crèche de 40 places, maison de
quartier et citystade.

Logements

 

Points forts du programme

• Quar tier les Pradettes
• Proximité des parcs d’activités d’Airbus et de Basso Combo/Eisenhower
• Proximité du Golf et de la Base de Loisirs de la Ramée
• Bus n°67 arrêt Molette à 2 minutes à pieds (station les Arènes du métro ligne A et gare SNCF en 9 minutes)

Points forts des parties communes

• Résidence sécurisée
• Por tail d’accès parking télécommandé
• Vidéophone, digicode et Vigik

Points forts des parties privatives

• Carrelage en grès émaillé 30×30 avec plinthes assor ties
• Cuisines aménagées : meubles haut et bas, hotte à recyclage, plaque vitrocéramique 2 ou 4 feux, un frigo top (pour T2)
• Sèche serviettes

Plan de masse

Situation

Transport

LGV : Grand Projet ferroviaire du Sud Ouest (GPSO)
– Mise en service en 2024
– Relier l’Atlantique à la Méditerranée
– Améliorer la connexion du Grand Sud-Ouest à l’Europe reliant notamment à terme l’Espagne
– Bordeaux – Toulouse en 1h05
– Paris – Toulouse en 3 heures
– Le GPSO a pour objectif d’apporter une amélioration majeure pour les déplacements ferroviaires dans le Grand Sud-Ouest, pour les voyageurs et les marchandises
– Renforçant les infrastructures régionales, cette nouvelle ligne assurera une desserte ferroviaire rapide et fréquente des bassins de vie, d’emploi et d’activité et répondra ainsi à la forte croissance démographique en Midi-Pyrénées
– Elle rendra possible, grâce à la libération de capacités sur la ligne actuelle, le transfert vers le mode ferroviaire d’une partie significative des transports de marchandises, notamment par les services de transport combinés et d’autoroute ferroviaire

Réseau de transport dense : métro, tramway et bus – 500 000 voyageurs par jour

Pôle d’échange multimodal Euro-Sud-Ouest
– En prévision de l’arrivée du TGV, le pôle sera mis en service en 2016/2017 sur le site de la gare Matabiau dynamisant d’un
nouveau souffle le centre-ville
– Il est destiné à ar ticuler les desser tes locales, régionales, nationales et européennes

Futur RER Nord
– Mise en service concomitante à la LGV : 2024
– Objectif : doubler le nombre de trains vers les communes du Nord de Toulouse
– Une fréquentation qui passera de 6 000 à 20 000 voyageurs

 

Gestion des garanties

Le mandat autorise expressément le mandataire à accomplir, pour son compte et en son nom, tous actes d’administration notamment :
• Encaisser, percevoir tous les loyers, charges, dépôts de garantie, …
• Donner quittance, reçu et décharge, …
• Révision des loyers,
• Faire exécuter toutes menues réparations et celles plus impor tantes,
• Rechercher des locataires, …

Tableau des garanties