Programme immobilier neuf Toulouse Carré Demoiselles

Nom du programme : Carré Demoiselles
Adresse : 75 chemin de la Butte, 31400 TOULOUSE
Région :  Occitanie
Département : Haute-Garonne
Nombre de logements : 44 Appartements
Promoteur :  Les NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Réalisation : Les NOUVEAUX CONSTRUCTEURS 4, allées Paul Sabatier 31000 TOULOUSE
Gestionnaire : Gestrimmonia

 

 

 

 

Eligible Loi Pinel

Permis de construire : N° 031 555 15 C 0203
Obtenu : 24 juillet 2015
Référence : Section 837 AC n°6 et 7
Acte prévu : Janvier 2017
Livraison : 1er semestre 2018

Descriptif du programme

Quartier «Pont des Demoiselles»

Le Secteur Sud-Est de 2700 hectares compte quelque 93000 habitants répartis sur 3 grands quartiers. Le secteur se caractérise par une multiplicité des fonctions qu’il propose, une université et un campus à Rangueil, des zones d’activité à Montaudran, à la Grande Plaine ou au Palays ou des fonctions commerciales de proximité.

Informations
Population : 9 996 habitants
Fort de son dynamisme, de ses commerces et de ses services, le quartier très résidentiel (en pavillons) du Pont des demoiselles est particulièrement recherché.
Il est de plus bien desservi en transports et équipé en services publics, à quelques pas du canal du midi.
Il est aux portes de 2 quartiers très recherchés : la Côte Pavée, ce quartier chic, à réputation de petit Neuilly Toulousain, reste le plus prisé et le plus cher ; et le Busca, où l’on trouve de belles villas, des hôtels particuliers et le Jardin des Plantes.

A 15 minutes du centre ville, 5 minutes de la Gare Montaudran, à 8 minutes du métro ligne B station «Saouzelong», à 15 minutes à pieds des Grandes écoles et à proximité du quartier Montaudran et de ses zones d’activités.

Projet : La future 3ème ligne de métro (prévue en 2024) par tira de Colomiers pour terminer à Labège ou Malepère, elle aura une station à proximité, dans le quartier de Montaudran.

Montaudran Aérospace
Futur quartier européen de l’innovation, intégrant un campus, Toulouse Montaudran Aérospace va réunir des acteurs de l’aéronautique et de l’aérospatiale du XXIe siècle.
Ce quartier mêlant recherche scientifique, culture, activité économique et habitat n’en oublie pas pour autant son patrimoine avec un espace mémoire dédié à l’Aéropostale.

C’est bien un quartier à vivre qui naît au sud de l’agglomération. Avec des formes architecturales et urbaines audacieuses. Sont ainsi prévus 80 000 m2 SP d’habitat pour tous, 20 000 m2 pour les commerces et les services, 15 000 m2 d’équipements publics, de vastes espaces verts et de loisirs, une accessibilité facilitée via les transports en commun, avec la liaison multimodale sud-est et les modes de déplacements doux, un franchissement de la rocade vers le Canal du Midi et le campus de Rangueil.
Toulouse Montaudran Aérospace accueillera plus de 6 000 actifs (emplois et étudiants).

Logements

Points forts du programme

• Quartier Pont des Demoiselles à proximité de Montaudran Aérospace
• A 15 minutes du centre-ville
• A 8 minutes du métro ligne B station «Saouzelong» et 5 minutes de la Gare Montaudran
• Bus n°10 arrêt Jean Paul Laurans à 5 minutes à pieds

Points forts des parties communes

• Résidence sécurisée
• Portail d’accès parking télécommandé
• Vidéophone, digicode et/ou système Vigik

Points forts des parties privatives

• Carrelage en grès émaillé avec plinthes assorties
• Parquet stratifié dans les chambres avec plinthes assor ties
• Volets roulants motorisés pour les portes fenêtres des séjours
• Cuisines aménagées pour T2 et T3 : meubles haut et bas, réfrigérateur table top pour les T2, plaque vitrocéramique 2 ou 4 feux,
hotte
• Radiateur sèche serviettes

Plan de masse

Situation

Transport

LGV : Grand Projet ferroviaire du Sud Ouest (GPSO)
– Mise en service en 2024
– Relier l’Atlantique à la Méditerranée
– Améliorer la connexion du Grand Sud-Ouest à l’Europe reliant notamment à terme l’Espagne
– Bordeaux – Toulouse en 1h05
– Paris – Toulouse en 3 heures
– Le GPSO a pour objectif d’apporter une amélioration majeure pour les déplacements ferroviaires dans le Grand Sud-Ouest, pour les voyageurs et les marchandises
– Renforçant les infrastructures régionales, cette nouvelle ligne assurera une desserte ferroviaire rapide et fréquente des
bassins de vie, d’emploi et d’activité et répondra ainsi à la forte croissance démographique en Midi-Pyrénées
– Elle rendra possible, grâce à la libération de capacités sur la ligne actuelle, le transfert vers le mode ferroviaire d’une partie significative des transports de marchandises, notamment par les services de transport combinés et d’autoroute ferroviaire

Réseau de transport dense : métro, tramway et bus – 500 000 voyageurs par jour

Pôle d’échange multimodal Euro-Sud-Ouest
– En prévision de l’arrivée du TGV, le pôle sera mis en service en 2016/2017 sur le site de la gare Matabiau dynamisant d’un nouveau souffle le centre-ville
– Il est destiné à articuler les dessertes locales, régionales, nationales et européennes

Futur RER Nord
– Mise en service concomitante à la LGV : 2024
– Objectif : doubler le nombre de trains vers les communes du Nord de Toulouse
– Une fréquentation qui passera de 6 000 à 20 000 voyageurs

Gestion des garanties

Le mandat autorise expressément le mandataire à accomplir, pour son compte et en son nom, tous actes d’administration notamment :
• Encaisser, percevoir tous les loyers, charges, dépôts de garantie, …
• Donner quittance, reçu et décharge, …
• Révision des loyers,
• Faire exécuter toutes menues réparations et celles plus importantes,
• Rechercher des locataires, …

 

Tableau des garanties