Programme immobilier neuf Ile de France Les Sénioriales

Nom du programme : Les Sénioriales
Adresse : Rue de la Justice , 93130 NOISY LE GRAND
Région : Ile de France
Département : Seine-Saint-Denis
Nombre de logements : 73 Appartements
Promoteur :  Groupe Pierre & Vacances
Réalisation : Groupe Pierre & Vacances 11, rue de Cambrai 75947 PARIS cedex 19
Gestionnaire : Gestrimmonia

 

 

 

 

Eligible Loi Pinel

Permis de construire : –
Obtenu : –
Référence : Section
Acte prévu : 3ème trimestre 2017
Livraison : 4ème trimestre 2019

Descriptif du programme

Quartiers

Le Centre historique
Entre redynamisation commerciale et qualité de service, le quartier du Centre Ville ancien remplit son rôle de coeur de ville. Concentré autour de la rue Pierre Brossolette, ce secteur conserve un aspect de village, renforcé notamment par les commerces de proximité et les porches ouverts sur les cours ainsi que par son accès privilégié vers la Marne.

Les quartiers pavillonnaires
Les quartiers des Richardets et des Yvris
Le quartier de la Grenouillère
Le quartier de la Varenne
Le quartier du Marnois
Les bords de Marne… Quartier Rive Charmante
Les bords de Marne… Quartier Rive de Marne

Les quartiers résidentiels
Ils se développent autour du Centre ville, peuvent accueillir de petites activités, des commerces de proximité ou des bureaux de manière diffuse et comprennent :
– le Clos Saint-Vincent
– le Clos aux Biches
– le Clos d’Ambert
– la Route de Gournay et l’Avenue Emile Cossonneau, quelques bâtiments d’activité et pavillons, au maillage diffus à l’est de la commune

Les quartiers de l’habitat collectif
lls regroupent les grands ensembles et les principales résidences Noisy-le-Grand. Parmi eux :
– le quartier de la Butte Ver te
– le quartier du Champy et son pôle commercial
– le quartier des Hauts Bâtons
– les Cormiers
Récemment aménagés de sorte à permettre un renouvellement des activités autour des immeubles, apporter une amélioration des liaisons et de la circulation entre les quartiers de la Butte-Ver te, du Champy et des Hauts-Bâtons.

Les quartiers mixtes : Activités et habitats
Ces secteurs comprennent notamment :
– le quartier du Mont d’Est et Maille Horizon
– le quartier du Pavé Neuf
– les abords de la gare Noisy – Champs
Y cohabitent des immeubles de bureaux abritant des activités tertiaires et des secteurs où l’habitat, le commerce et les bureaux sont mélangés.

Logements

Points forts du programme

• ZAC du Clos d’Ambert quartier pavillonnaire du Marnois
• Quelques commerces à moins de 500 mètres
• RER A station Noisy Champs à 6 minutes en bus n°320 arrêt charles Parnard à 5 minutes à pieds

Points forts des parties communes

• Résidence sécurisée
• Coeur d’ilot réservé à la résidence Seniors : pergola, potagers, bassin, kiosque, nichoirs, hôtel à insectes
• Un Salon-Club et une chambre d’accueil
• Portail d’accès parking télécommandé
• Visiophone, système Vigik

Points forts des parties privatives

• Cuisine équipée : meubles haut et bas, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, réfrigérateur
• Volets roulants motorisés pour les pièces principales
• Radiateur sèche serviettes

Plan de masse

Situation

 

 

Transport

Gestion des garanties

Le mandat autorise expressément le mandataire à accomplir, pour son compte et en son nom, tous actes d’administration notamment :
• Encaisser, percevoir tous les loyers, charges, dépôts de garantie, …
• Donner quittance, reçu et décharge, …
• Révision des loyers,
• Faire exécuter toutes menues réparations et celles plus impor tantes,
• Rechercher des locataires, …

Tableau des garanties