Réussir son investissement en Loi Pinel à Rennes
Avec plusieurs conditions exigées par la Loi Pinel, il est important de bien choisir l’emplacement avant de s’investir dans ce dispositif. Effectivement, pour profiter de la défiscalisation en Loi Pinel, le logement acquis doit être neuf ou ancien, bénéficiant de travaux de rénovation pour être ensuite loué à des personnes. Pour cela, avec plus de 6000 nouveaux venus chaque année, la ville de Rennes se voit comme la candidate parfaite pour réussir son investissement en Loi Pinel.
Les atouts de Rennes
Tout d’abord, Rennes est la métropole de zone B1 connaissant un climat océanique qui est favorable tant aux jeunes actifs qu’aux étudiants. En effet, d’après les statistiques, un tiers de la population rennaise est étudiante. Ces derniers, en souhaitant rester à Rennes, augmentent les chiffres d’affaires de l’immobilier neuf en guise de location. Ce sera un atout indéniable pour votre investissement en Loi Pinel à Rennes.
Rennes présente un taux de rendement moyen de 5,37 % environ, mais aussi de différents projets de construction de logements neufs. Tout cela rend la ville plus séduisante aux yeux des investisseurs motivés par les avantages du dispositif Pinel. Pour cela voici quelques emplacements à privilégier à Rennes :
- Les quartiers Thabour et Saint-Hélier
- Maurepas et le Blosne
Conditions pour investir en Loi Pinel à Rennes
Il est tout à fait possible de bénéficier d’une défiscalisation Pinel dans la ville de Rennes. Pour cela, le programme neuf ou ancien rénové qui a était choisi, doit faire l’objet d’une location pendant 6,9 ou 12 ans. Les plafonds de loyers ainsi que les revenus prévus par la Loi Pinel doivent aussi être respectés. À titre d’information, le loyer maximum au m2 pour la ville de Rennes est de 10,7 euros.