Huitième ville de France, attrayante et dynamique, Montpellier se démarque par sa constante évolution démographique. Cette ville méditerranéenne attire étudiants, touristes et seniors. Nous verrons dans ce dossier pourquoi il est intéressant d’investir en Loi Pinel à Montpellier.
Pourquoi investir à Montpellier ?
Proche de la mer Méditerranée, Montpellier depuis les années 1990 connaît l’une des plus fortes croissances économiques et démographique du pays. Montpellier bénéficie de nombreux atouts notamment au niveau touristique.
Montpellier est attractive en raison du grand nombre de demandes locatives. En effet, la ville méditerranéenne est en pleine expansion : 4 lignes de tramway et une 5ème en projet sur une longueur de 20.5km. Également la construction d’une nouvelle gare TGV démontre le dynamisme et la croissance démographique de cette ville ensoleillée. Son cadre de vie, sa vie culturelle et son climat méditerranéen expliquent en partie cette croissance.
Comment investir à Montpellier ?
La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts en investissant dans l’immobilier locatif neuf. Le montant de cette réduction d’impôts dépendra de la durée de la mise en location (6,9 ou 12 ans). Le bien immobilier en question devra également répondre à une certaine norme énergétique « Label BBC » (Bâtiment Basse Consommation).
Bon à savoir : Montpellier est éligible au dispositif Pinel puisque la ville est située en Zone B1.
Les bons emplacements pour investir à Montpellier
Plusieurs quartiers phares s’avèrent intéressants pour votre investissement Pinel. Notamment les quartiers Hôpitaux facultés, le quartier de l’Écusson en plein cœur de la ville et le quartier Port Marianne. Port Marianne est le meilleur exemple avec le nouvel hôtel de ville, ses nombreux transports en commun et des projets immobiliers florissants. Ce nouveau quartier a tout pour plaire aux investisseurs en loi Pinel. Le quartier Richter est aussi idéal si vous envisagez un investissement locatif meublé pour les étudiants.