La Loi Pinel (de la ministre du logement du même nom) a été mise en application en Septembre 2014 et vise à faire profiter de réductions d’impôts tout contribuable français lors de l’achat d’un bien immobilier neuf sous réserve que celui-ci soit mis en location pendant 6 mois minimum. Cette loi est dans le prolongement de la loi Duflot.

Pour que l’investissement soit rentable, le rendement exigé doit être calculé sur l’estimation que l’on anticipe du rendement du bien immobilier acquis avec tout autre placement financier traditionnel.

Globalement, l’investisseur en immobilier doit espérer un rendement brut (rentabilité de la location + plus-value du bien) compris entre 5,5% et 7% pour justifier son investissement. Il faut garder à l’esprit qu’en cas de hausse des taux d’intérêt, le rendement exigé devra être supérieur.