Face à une crise du logement depuis plus de 30 années, la ministre Sylvia Pinel, a instauré la loi Pinel faisant écho à la loi Dufflot. Le but recherché consiste à développer le parc immobilier locatif neuf sur le territoire national.
La loi Pinel appliquée à l’Outre-Mer
Par la même, par extension, la loi Pinel Outre-Mer a été mise en place pour tout acquéreur de logements neufs français contribuable souhaitant louer son bien. La réduction d’impôt augmente proportionnellement à la durée de la location, or en comparaison, la défiscalisation est beaucoup plus avantageuse qu’en métropole.
Les critères à respecter
• La location doit être située en Guadeloupe, Guyane, Martinique, à La Réunion, Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, Polynésie française et dans les îles Wallis et Futuna.
• Le propriétaire loue son logement dans les 12 mois suivant la construction du logement.
• En fonction de deux zones géographiques répartissant les DOM TOM, l’acquéreur propose son bien à la location en fonction d’un tarif précis entre 10 € et 12 € le m².
• Ses revenus sont soumis à des plafonds de ressources en fonction de la composition du foyer.